集裝箱活動(dòng)房公寓在重慶備受工地青睞

2013年3月11日

前不久，重慶市觀(guān)音橋出現的可以看電視、上網(wǎng)的膠囊公寓讓不少人稀奇，近日，又有網(wǎng)友在路邊發(fā)現一種很洋氣的“集裝箱活動(dòng)房公寓”，每個(gè)集裝箱活動(dòng)房公寓出租只需要6元/天，出售也只要1萬(wàn)元。記者在北碚蔡家附近一工地看到這種集裝箱活動(dòng)房公寓，剛做這個(gè)生意一個(gè)月的王先生告訴記者，因為價(jià)格便宜，現在已經(jīng)出租了40余個(gè)集裝箱活動(dòng)房公寓。

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裝插座鋪地磚設施齊全

記者在網(wǎng)友拍攝的照片中看到，箱體上寫(xiě)著(zhù)“宜居住人集裝箱”，外觀(guān)上和其他集裝箱無(wú)異，不過(guò)一側開(kāi)有窗戶(hù)和門(mén)，窗戶(hù)上還安裝了防盜網(wǎng)。發(fā)帖者稱(chēng)，目測一個(gè)集裝箱活動(dòng)房公寓大概有六七平方米，勉強可以擺下一張床和一些最簡(jiǎn)單的家具。

記者在北碚蔡家一個(gè)工地上，找到了這種用于住人的集裝箱活動(dòng)房公寓。工地的石子路邊，5個(gè)長(cháng)方體的集裝箱活動(dòng)房在路邊排成一排。這些公寓外部是深藍色，鑲紅色鋼邊，每個(gè)箱體上都安裝有防盜門(mén)，以及兩扇鋁合金窗，看上去和活動(dòng)板房有點(diǎn)類(lèi)似，但是每個(gè)集裝箱活動(dòng)房都可以分拆出來(lái)，成為一個(gè)獨立的“房子”。進(jìn)入其內，只見(jiàn)每個(gè)集裝箱活動(dòng)房里大概有10多平方米，放置了5套上下鋪，顯得很擁擠，住在里面的工友讓記者看地上，原來(lái)這里面全部鋪上了地磚，還安裝有日光燈和插座。

“看起還是有點(diǎn)高級哈？”一位工友打趣道，如果有廚房和廁所，真的很有家的感覺(jué)。

每天租金6元租出40余套

在工友們的帶領(lǐng)下，記者找到了這些集裝箱活動(dòng)房公寓的所有人王維。他告訴記者，這些集裝箱活動(dòng)房公寓都是自己出租給工程承包方的，用作工人宿舍。

22歲的王維剛做集裝箱活動(dòng)房公寓生意1個(gè)多月，他說(shuō)，這種集裝箱活動(dòng)房公寓在深圳早已出現了，自己曾和朋友去深圳考察半年，覺(jué)得很有市場(chǎng)價(jià)值，于是回到重慶開(kāi)辦了工廠(chǎng)，專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集裝箱活動(dòng)房公寓。“以這種‘標準單間’為例，每個(gè)房間18平方米，還能通水電。”王維介紹說(shuō)，這種集裝箱活動(dòng)房公寓外層是鋁合金，中間是防火泡沫，每一條邊緣和縫隙都使用了防水膠，不但十分堅固，而且可以有效地防火災和滲漏。

據了解，這樣的集裝箱活動(dòng)房公寓，售價(jià)為一萬(wàn)元一間，租賃價(jià)是6元一天，“與活動(dòng)板房相比，集裝箱活動(dòng)房公寓好處很多。”王維表示，一間集裝箱活動(dòng)房公寓的制造成本是8000元左右，使用年限達10~15年，在使用年限內可以隨處搬遷，而活動(dòng)板房平均每平米成本要高20%，使用年限卻只有5年，并且拆掉就不能再用了。

價(jià)格低廉、使用方便，集裝箱活動(dòng)房公寓備受工地青睞。據王維介紹，雖然才開(kāi)張短短一個(gè)月，但他的生意已經(jīng)達到了預期，目前總共租出去40多個(gè)“房間”。

集裝箱活動(dòng)房公寓他們打算這樣用

除了在工地里當宿舍，集裝箱活動(dòng)房公寓還能怎么用？一些人已經(jīng)作出了打算。

買(mǎi)回家當住房

在采訪(fǎng)中，來(lái)自豐都的蔡永明給記者算了一筆帳：“老家買(mǎi)一套住房要幾十萬(wàn)，如果買(mǎi)兩個(gè)這樣的集裝箱活動(dòng)房拼在一起，再裝修一下，就是住房，才幾萬(wàn)塊錢(qián)。”不過(guò)買(mǎi)回去放在哪里，蔡永明還沒(méi)想好，“不可能把集裝箱活動(dòng)房隨便放在路邊吧？家里又沒(méi)地方，所以到現在也沒(méi)下決心買(mǎi)。”

改裝成咖啡廳

王維透露，已有客戶(hù)準備租這種集裝箱活動(dòng)房公寓當辦公室、小賣(mài)部，也有人準備在農家樂(lè )試用，還有人想定制咖啡廳。這些潛在的商機讓王維十分欣喜，同樣也很無(wú)奈，“在市區里這些集裝箱活動(dòng)房是不能隨便放的。”他說(shuō)，現在“放哪里”成了集裝箱活動(dòng)房公寓大規模推廣的一大障礙。

山地多重慶推廣有難度

記者查詢(xún)發(fā)現，這種集裝箱活動(dòng)房公寓在歐美比較常見(jiàn)，2006年，荷蘭用集裝箱建造了一個(gè)有1000個(gè)房間的學(xué)生公寓。重慶大學(xué)建筑城規學(xué)院張海濱博士告訴記者，國外的集裝箱活動(dòng)房功能多樣，適宜于住宅、旅館、度假屋等。那么這種集裝箱活動(dòng)房公寓在重慶是否容易推廣呢？張海濱說(shuō)，重慶山地多，安裝這種集裝箱活動(dòng)房公寓對地基要求挺嚴格，至少要平整，還涉及很多技術(shù)方面的問(wèn)題，就目前而言，大量使用還是不太現實(shí)。

工地上臨時(shí)可用長(cháng)期居住違法

集裝箱改造成房屋是否合法？重慶麗達律師事務(wù)所副主任律師段勤表示，目前法律上對此還沒(méi)有明文規定。但是，集裝箱活動(dòng)房本身不具有建筑物應有的相應結構，如果將其改造為長(cháng)時(shí)間居住的房屋，如住房、咖啡廳等，就違反了《房地產(chǎn)管理法》和《建筑法》的相關(guān)規定，可以視為違法建筑或違章建筑，另外，如果集裝箱活動(dòng)房公寓要固定在某地，就必須辦理《土地使用權證》，否則屬于違法用地。同時(shí)段勤也表示，如果集裝箱活動(dòng)房公寓是用于工地臨時(shí)住房，只要工地取得了臨時(shí)土地使用許可手續，就類(lèi)同于活動(dòng)板房，是可以的。

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